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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1599 萬 (含車位價)
- 參考單價：65.37 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
莊園街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界花園
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.55 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 共同使用：12.29 坪
- 車位坪數：5.81 坪
- 樓別/樓高： 23樓 / 24樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：私有，坡道+平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1119 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中
鄰近公園：海山捷運公園,斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈,學府市場
附近交通：公車站牌:大同莊園,土城青年住宅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1119 元/月
鄰近學校：市立樂利國小,市立廣福國小,市立中正國中
鄰近公園：海山捷運公園,斬龍山遺址文化公園
生活機能：海山高工生活圈,海山捷運生活圈,學府市場
附近交通：公車站牌:大同莊園,土城青年住宅
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先評估
主要理由： 這筆物件對於剛置產的首購族或注重通勤便利的家庭來說，是相當具備吸引力的選擇。最核心的優勢在於「新成屋的高CP 值」，在土城精華地段能開出 1599 萬含車位的總價，且屋齡僅 1 年，意味著您買入後無需投入大筆整修費用，又能享受現代化社區管理。
此外，低管理費（1119 元）與完善的社區公設，能有效降低長期持有的負擔。雖然 2 房 1 衛的空間規劃對於大家庭略顯緊湊，但對於核心家庭或投資用途而言，低總價能進入此優質地段與學校區域，是一項具財務效益的投資。建議若您對單衛配置與實際室內坪數能接受，此物件值得進一步實地看屋並詢問議價空間。
問與答
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李惠玲(仲介，收取服務費)
暱稱：李惠玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-098525
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 晉將不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第392268號
土城買房賣房 李惠玲 0983098525
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